Licencia de obras Barcelona
Ingeniería BCN: Licencia obras Barcelona: La licencia de obras es un permiso o autorización que concede el ayuntamiento o en su lugar la autoridad competente local para realizar cualquier tipo de obra o construcción. Esta licencia de obra es obligatoria y debe ser solicitada con anterioridad al inicio de los trabajos de las obras, ya que el objeto de dicho permiso es regular la legalidad de las obras y el planeamiento urbanístico.
Desde Ingeniería BCN, nos encargamos de tramitar todo tipo de licencias de obras, garantizando la correcta aplicación y el cumplimiento de toda la normativa vigente y a su vez cumpliendo con las expectativas y necesidades de cada cliente. Realizamos todos los trámites y gestiones desde el principio hasta el final, así como el asesoramiento de cada cliente, guiándolo y ayudándolo en todo momento.
El tipo de permiso o licencia de obras depende de los trabajos que se quieren realizar en la reforma y de los requisitos establecidos en el Ayuntamiento del municipio donde se quiere hacer la obra, donde se debe solicitar el permiso de obras.
Existen tres grupos de Licencias de Obra
- Comunicado de obras o assabentat de obras.
- Licencia de Obra Menor (comunicado inmediato y comunicado diferido).
- Licencia de Obra Mayor.
Comunicado de obras (assabentat)
Son todas aquellas obras o reparaciones menores interiores que no afecten ni modifican, en ningún caso, la distribución, la estructura o elementos sustentables del inmueble o la fachada, en edificios que no estén catalogados ni protegidos urbanísticamente. Es decir, son sencillas y pequeñas obras de simple reparación o decoración.
Esta licencia de obras o comunicado de obras, se tramita de forma telemática a través del portal de trámites de cada ayuntamiento, y las obras de reforma se pueden empezar al día siguiente de la obtención de la licencia, esta tiene una validez de 3 meses, aunque dependiendo del ayuntamiento puede tener una validez mayor. Es una licencia muy solicitada por su facilidad, rapidez y economía, y muchas veces se solicita esta licencia de obras para iniciar unos trabajos de reforma de mayor complejidad mientras se tramita y se obtiene una licencia de obra menor o mayor.
Estamos especializados en la tramitación telemática de este tipo de licencia de obras, tanto en el portal de trámites del ayuntamiento de Barcelona, a través de la web del ayuntamiento de Barcelona, como en cualquier otro ayuntamiento de toda Catalunya.
Licencia de Obra Menor (comunicado inmediato o diferido)
Son todas aquellas obras o reparaciones menores interiores que no afecten ni modifican, en ningún caso, la estructura o elementos sustentables del inmueble o la fachada, pero si modifican la distribución. Es decir, son sencillas y pequeñas obras de simple reparación, decoración y cambio de distribución.
Esta licencia de obras menores se debe tramitar por un técnico competente. El técnico elabora el proyecto técnico de obras y a través de una Entidad Ambiental de Control y del ayuntamiento se tramita el Informe de Idoneidad Técnica, que posteriormente se presenta telemáticamente por un técnico acreditado en el ayuntamiento de Barcelona y se obtiene la licencia de obras. Es muy importante indicar que la licencia o comunicado de obras debe ser tramitado siempre antes de iniciar las obras.
Existen dos tipos de licencia de obras menores en el ajuntament de Barcelona, el comunicado inmediato y el comunicado diferido. Esta clasificación depende de la tipología y clasificación urbanística y de patrimonio de la finca donde se van a realizar las obras de reforma, y se determina cuando se realiza la consulta previa en la web del ayuntamiento de Barcelona en el momento de iniciar los trámites del ayuntamiento para tramitar la licencia de obras en Barcelona.
Comunicado Inmediato
El comunicado inmediato es un tipo de licencia que tarda en tramitarse aproximadamente 15-30 días, lo que tarda la Entidad Ambiental de Control (EAC) en emitir el Informe de Idoneidad Técnica. Una vez se obtiene este informe favorable, se presenta telemáticamente en el ayuntamiento y una vez obtenida la licencia, las obras se pueden iniciar al día siguiente de la obtención de la licencia y pagadas las tasas.
Comunicado Diferido
El comunicado diferido de obras es un tipo de permiso que tiene un procedimiento de tramitación muy similar al comunicado inmediato. Este tipo de trámite se suele generar cuando es una finca catalogada por patrimonio o tiene algún tipo de afectación vial o de cualquier otra tipología, donde el ayuntamiento tiene que comprobar las actuaciones a realizar en las obras de reforma. El comunicado diferido tarda en tramitarse aproximadamente 15 – 30 días, dependiendo de si se ha de solicitar informe previo de patrimonio, el cual tiene un mes para revisar i contestar a la comunicación. Se tramita el Informe de Idoneidad Técnica a través de una Entidad ambiental de Control (EAC), una vez se obtiene este informe favorable, se presenta telemáticamente en el ayuntamiento que dispone de 1 mes para revisar la documentación y presentar alegaciones. En caso de que en un mes después de haber presentado la documentación y pagadas las tasas, el ayuntamiento no haya presentado alegaciones, se pueden iniciar las obras de reforma.
Tanto para el comunicado inmediato como para el comunicado diferido, se requiere de un proyecto técnico y documentación técnico, todo ello elaborado y firmado por un técnico competente colegiado, también se necesita el informe de idoneidad técnica de una entidad colaboradora de la administración.
Licencia de Obra Mayor
Son aquellas obras que afectan a la estructura del inmueble como ampliaciones, restructuración, restauración o rehabilitación de un inmueble, grandes rehabilitaciones de edificios, modificaciones en la fachada, construcción de nueva planta, ampliación de edificios en lo que se refiera a alturas y/o volumen, instalación de ascensores exteriores, división o segregación de viviendas o locales, cambio de uso de local a vivienda o de vivienda a local.
Esta licencia se debe tramitar por un técnico superior competente, que realiza un proyecto ejecutivo y posteriormente se tramita la licencia en el ayuntamiento correspondiente. Una vez presentada, tramitada la licencia de obras mayores y pagadas las tasas, el ayuntamiento tiene un plazo de 2 meses para revisar la documentación y presentar alegaciones. Una vez pasado este plazo se podrían iniciar las obras.
Para hacer estas tareas legalmente, de forma segura y evitar sanciones es recomendable contratar a un profesional acreditado. En Ingeniería en Barcelona tenemos una amplia experiencia en la tramitación y obtención de licencias de obras, así como en la dirección y control de las mismas. Gracias a nuestro equipo de profesionales, somos capaces de solventar cualquier incidencia o imprevisto que pueda surgir en el transcurso de ejecución de sus obras de una forma ágil, eficaz y sin complicaciones.
Profesionales especialistas en la elaboración de proyectos y gestión de todo tipo de obras
Ingeniería BCN ofrece un servicio completo para la gestión y tramitación de licencia de obras, nos encargamos de la elaboración del correspondiente proyecto técnico de obras firmado por el técnico competente, nos encargamos de todas las gestiones con la Entidad Ambiental de Control para la obtención del Informe de Idoneidad Técnica así como de la tramitación telemática por el técnico acreditado y seguimiento del procedimiento en el ayuntamiento correspondiente hasta la obtención definitiva de la licencia de obras. A su vez también realizamos un asesoramiento continuo de cada cliente para ayudarle a conseguir sus objetivos, así como el control de ejecución, asesoramiento técnico y seguimiento de los trabajos realizados en obra hasta su finalización.
Si tiene cualquier consulta, no dude en ponerse en contacto con nosotros, les realizaremos un estudio y presupuesto sin compromiso para poder llevar a cabo su proyecto de forma eficaz y económica.
Referencias externas: Tramitación telemática de Licencias de obra.
Es muy importante saber que para no tener ningún problema ni modificaciones e imprevistos, siempre se debe haber tramitado y se debe obtener la licencia de obras antes de iniciar las obras de reforma, tanto en Barcelona como en el resto de municipios de la provincia de Barcelona, Catalunya y España.
Realizamos todo tipo de proyectos de obras
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