Certificat energètic a Barcelona
Ingeniería BCN: Obtenir certificat energètic a Barcelona:
El certificat energètic és imprescindible per vendre o llogar un immoble. L’objectiu és informar sobre el consum energètic i sobre les emissions de CO₂ d’un immoble.
El certificat energètic és obligatori a Espanya des de l’1 de juny de 2013 per poder llogar o vendre un immoble o local.
L’obligació de mostrar el certificat energètic està regulada a Espanya pel Reial decret 235/2013.
La normativa de certificació energètica a Espanya prové d’una directiva europea que ja està en vigor a tots els estats membres de la Unió Europea.
Què és un certificat energètic?
És un document imprescindible per vendre o llogar un immoble, ja sigui un local, un habitatge o un edifici complet.
És un document en què apareixen el consum energètic i les emissions de CO₂ de l’immoble.
El certificat energètic a Barcelona és obligatori a Espanya des de l’1 de juny de 2013 per poder llogar o vendre un immoble.
És obligatori mostrar el certificat energètic segons el Reial decret 235/2013, una normativa que prové d’una directiva europea que han de complir tots els estats membres.
Què és l’etiqueta energètica?
Un cop presentat i tramitat el certificat energètic, s’obté l’etiqueta energètica, que és el document final que ha d’estar en mans del propietari de l’immoble.
A l’etiqueta energètica hi apareix un resum del contingut del certificat energètic.
Aquesta etiqueta té un aspecte molt similar a l’etiqueta que apareix als electrodomèstics. Indica les qualificacions d’emissions i de consum que l’immoble ha obtingut en el seu certificat energètic, en una escala de colors que va de la A, la més eficient, a la G, la menys eficient.
Qui ha de sol·licitar el certificat energètic?
La responsabilitat d’obtenir aquest certificat és del propietari de l’habitatge, que ha de contractar els serveis d’un tècnic certificador acreditat per obtenir el seu certificat energètic.
Quan s’ha d’anunciar el certificat energètic?
La certificació energètica o qualificació energètica ha d’aparèixer en tots els anuncis o actes publicitaris que es realitzin de l’immoble. Si no es fa, pot ser motiu de sanció.
Per poder mostrar la qualificació energètica d’un immoble, el propietari haurà de facilitar l’etiqueta energètica o el certificat energètic a la seva agència immobiliària, que haurà d’incloure-la en els anuncis publicats als portals immobiliaris.
El certificat energètic en el moment de la signatura
Quan es realitzi la venda d’un immoble, el propietari haurà de lliurar el certificat energètic i l’etiqueta energètica al comprador, i aquest també s’haurà d’incloure en el contracte de compravenda.
En el cas del lloguer d’un immoble, el propietari haurà de mostrar i lliurar una còpia del certificat energètic i de l’etiqueta energètica al nou inquilí.
És convenient adjuntar-ne una còpia al contracte de lloguer, ja que en el moment de dipositar la fiança del lloguer a l’organisme oficial corresponent es requerirà una còpia del certificat energètic.
Sancions per llogar o vendre sense certificat energètic
La Llei 8/2013, de 26 de juny, estableix les sancions per incompliment de la normativa de certificació energètica.
Es considera una infracció vendre o llogar un immoble sense disposar del certificat energètic. Les multes poden oscil·lar entre 300 i 600 €.
Existeixen tres grups de sancions en funció de la seva gravetat.
La infracció pot produir-se per no mencionar la qualificació energètica en els anuncis de l’immoble, per vendre o llogar sense haver tramitat prèviament el certificat energètic o per falsejar-ne el resultat.
Les infraccions es classifiquen segons:
- Lleus, se sancionaran amb imports d’entre 300 € i 600 €.
- Greus, comporten multes de 601 € a 1.000 €.
- Molt greus, comporten multes de 1.001 € fins a 6.000 €.
Certificació d’eficiència energètica d’edificis de Catalunya.
Som especialistes en l’elaboració i tramitació de certificats energètics.
A Ingeniería en Barcelona Ens encarreguem de realitzar totes les gestions i tràmits per a l’obtenció del seu certificat energètic d’una manera senzilla i eficaç.
Disposem de tècnics competents acreditats per a la realització d’aquestes tasques amb total professionalitat.
Aprofiti els nostres coneixements tècnics i els nostres preus competitius.
Realitzem tot tipus de certificats energètics:
- Habitatges.
- Cases i xalets.
- Pisos i apartaments.
- Locals.
- Blocs d’habitatges.
- Comunitats de veïns.
- Inmuebles.
- Per llogar.
- O per vendre.
Si té qualsevol consulta, no dubti en posar-se en contacte amb nosaltres. Li realitzarem un estudi i un pressupost sense compromís per poder dur a terme la seva certificació energètica de forma eficaç i econòmica.
