Llicència d’obres a Barcelona
Ingeniería BCN: Llicència d’obres a Barcelona: La llicència d’obres és un permís o autorització que concedeix l’ajuntament o, si escau, l’autoritat local competent per dur a terme qualsevol tipus d’obra o construcció. Aquesta llicència d’obres és obligatòria i s’ha de sol·licitar abans de l’inici dels treballs, ja que l’objecte d’aquest permís és regular la legalitat de les obres i el planejament urbanístic.
Des de Ingeniería BCN, ens encarreguem de tramitar tota mena de llicències d’obres, garantint l’aplicació correcta i el compliment de tota la normativa vigent i, alhora, complint les expectatives i necessitats de cada client. Realitzem tots els tràmits i gestions des del principi fins al final, així com l’assessorament de cada client, guiant-lo i ajudant-lo en tot moment.
El tipus de permís o llicència d’obres depèn dels treballs que es volen realitzar en la reforma i dels requisits establerts per l’ajuntament del municipi on es vol fer l’obra, on s’ha de sol·licitar el permís d’obres.
Existeixen tres grups de llicències d’obra:
- Comunicat d’obres o assabentat d’obres.
- Llicència d’obra menor (comunicat immediat i comunicat diferit).
- Llicència d’obra major.
Comunicat d’obres (assabentat)
Són totes aquelles obres o reparacions menors interiors que no afecten ni modifiquen, en cap cas, la distribució, l’estructura o els elements sustentants de l’immoble ni la façana, en edificis que no estiguin catalogats ni protegits urbanísticament. És a dir, es tracta d’obres senzilles i de petites dimensions, destinades a simples reparacions o treballs de decoració.
Aquesta llicència d’obres o comunicat d’obres es tramita de forma telemàtica a través del portal de tràmits de cada ajuntament, i les obres de reforma es poden començar l’endemà de l’obtenció de la llicència. Aquesta té una validesa de 3 mesos, tot i que, depenent de l’ajuntament, pot tenir una validesa superior. És una llicència molt sol·licitada per la seva facilitat, rapidesa i economia, i sovint se sol·licita aquesta llicència d’obres per iniciar uns treballs de reforma de més complexitat mentre es tramita i s’obté una llicència d’obra menor o major.
Estem especialitzats en la tramitació telemàtica d’aquest tipus de llicència d’obres, tant al portal de tràmits de l’Ajuntament de Barcelona, a través del web de l’Ajuntament de Barcelona, com en qualsevol altre ajuntament de tot Catalunya.
Llicència d’Obra Menor (comunicat immediat o diferit)
Són totes aquelles obres o reparacions menors interiors que no afecten ni modifiquen, en cap cas, l’estructura ni els elements sustentants de l’immoble o la façana, però que sí que impliquen una modificació de la distribució interior. És a dir, es tracta d’obres senzilles i de petites dimensions destinades a reparacions, treballs de decoració i canvis en la distribució dels espais.
Aquesta llicència d’obres menors l’ha de tramitar un tècnic competent. El tècnic elabora el projecte tècnic d’obres i, a través d’una Entitat Ambiental de Control i de l’ajuntament, es tramita l’Informe d’Idoneïtat Tècnica, que posteriorment es presenta telemàticament per part d’un tècnic acreditat a l’Ajuntament de Barcelona i s’obté la llicència d’obres. És molt important indicar que la llicència o comunicat d’obres s’ha de tramitar sempre abans d’iniciar les obres.
Existeixen dos tipus de llicència d’obres menors a l’Ajuntament de Barcelona: el comunicat immediat i el comunicat diferit. Aquesta classificació depèn de la tipologia i classificació urbanística i patrimonial de la finca on es duran a terme les obres de reforma, i es determina en el moment de realitzar la consulta prèvia al web de l’Ajuntament de Barcelona en iniciar els tràmits municipals per obtenir la llicència d’obres a Barcelona.
Comunicat immediat.
El comunicat immediat és un tipus de llicència que triga aproximadament entre 15 i 30 dies a tramitar-se, que és el temps que necessita l’Entitat Ambiental de Control (EAC) per emetre l’Informe d’Idoneïtat Tècnica. Un cop obtingut aquest informe favorable, es presenta telemàticament a l’ajuntament i, una vegada obtinguda la llicència i abonades les taxes corresponents, les obres es poden iniciar l’endemà de l’obtenció de la llicència.
Comunicat diferit
El comunicat diferit d’obres és un tipus de permís que té un procediment de tramitació molt similar al comunicat immediat. Aquest tipus de tràmit se sol generar quan es tracta d’una finca catalogada per patrimoni o que té algun tipus d’afectació viària o de qualsevol altra tipologia, en què l’ajuntament ha de comprovar les actuacions que es realitzaran en les obres de reforma.
El comunicat diferit triga aproximadament entre 15 i 30 dies a tramitar-se, depenent de si s’ha de sol·licitar un informe previ de patrimoni, que disposa d’un mes per revisar i respondre la comunicació. Es tramita l’Informe d’Idoneïtat Tècnica a través d’una Entitat Ambiental de Control (EAC). Un cop obtingut aquest informe favorable, es presenta telemàticament a l’ajuntament, que disposa d’un mes per revisar la documentació i presentar al·legacions.
En cas que, un mes després d’haver presentat la documentació i abonades les taxes, l’ajuntament no hagi presentat al·legacions, es poden iniciar les obres de reforma.
Tant per al comunicat immediat com per al comunicat diferit, es requereix un projecte tècnic i documentació tècnica, tot elaborat i signat per un tècnic competent col·legiat. També es necessita l’Informe d’Idoneïtat Tècnica d’una entitat col·laboradora de l’administració.
Llicència d’Obra Major
Són aquelles obres que afecten l’estructura de l’immoble, com ampliacions, reestructuració, restauració o rehabilitació d’un immoble, grans rehabilitacions d’edificis, modificacions a la façana, construcció de nova planta, ampliació d’edificis pel que fa a alçades i/o volum, instal·lació d’ascensors exteriors, divisió o segregació d’habitatges o locals, canvi d’ús de local a habitatge o d’habitatge a local.
Aquesta llicència ha de ser tramitada per un tècnic superior competent, que redacta un projecte executiu i, posteriorment, tramita la llicència davant l’ajuntament corresponent. Un cop presentada la sol·licitud, tramitada la llicència d’obra major i abonades les taxes, l’ajuntament disposa d’un termini de dos mesos per revisar la documentació i presentar al·legacions. Un cop transcorregut aquest termini, es poden iniciar les obres.
Per dur a terme aquestes tasques legalment, de forma segura i evitar sancions, és recomanable contractar un professional acreditat. A Ingeniería BCN tenim una àmplia experiència en la tramitació i obtenció de llicències d’obres, així com en la direcció i control d’aquestes. Gràcies al nostre equip de professionals, som capaços de resoldre qualsevol incidència o imprevist que pugui sorgir durant l’execució de les seves obres de manera àgil, eficaç i sense complicacions.
Professionals especialistes en l’elaboració de projectes i la gestió de tota mena d’obres.
Ingeniería BCN ofereix un servei complet per a la gestió i tramitació de llicències d’obres. Ens encarreguem de l’elaboració del projecte tècnic d’obres corresponent, signat pel tècnic competent; de totes les gestions amb l’Entitat Ambiental de Control per a l’obtenció de l’Informe d’Idoneïtat Tècnica, així com de la tramitació telemàtica per part del tècnic acreditat i del seguiment del procediment davant l’ajuntament corresponent fins a l’obtenció definitiva de la llicència d’obres.
Alhora, també oferim un assessorament continu a cada client per ajudar-lo a assolir els seus objectius, així com el control d’execució, l’assessorament tècnic i el seguiment dels treballs realitzats en obra fins a la seva finalització.
Si té qualsevol consulta, no dubti a posar-se en contacte amb nosaltres. Li realitzarem un estudi i un pressupost sense compromís per tal de dur a terme el seu projecte de manera eficaç i econòmica.
Referències externes: Tramitació telemàtica de llicències d’obres.
És molt important saber que, per no tenir cap problema ni modificacions o imprevistos, sempre s’ha d’haver tramitat i obtingut la llicència d’obres abans d’iniciar les obres de reforma, tant a Barcelona com a la resta de municipis de la província de Barcelona, Catalunya i Espanya.
Realitzem tota mena de projectes d’obres.
Puc adaptar-ho també amb un to més comercial, per exemple: «Realitzem tot tipus de projectes d’obra amb un servei integral, eficient i personalitzat.»
1. Llicència d’obres per a locals comercials.
2. Llicència d’obres per a naus industrials.
3. Llicència d’obres per a oficines.
4. Llicència d’obres per a hotels, hostals i albergs.
5. Llicència d’obres per a bars i restaurants.
6. Llicència d’obres per a tallers.
7. Llicència d’obres per a comerços.
8. Assabentat d’obres.
9. Llicència d’obres a Barcelona.
10. Direcció d’obres.
11. Projectes per a reformes interiors.
12. Aixecament i delineació de plànols.
13. Coordinació de seguretat i salut.
14. Estudi de seguretat i salut.
15. Pla de seguretat i salut.
16. Gestions per a l’obtenció de llicències i permisos d’obres.
17. Avís legal.
